“从去化来说，这两块地的预期较高，但是从地块本身来看，有较大比例的现房，这也对企业资金链是个考验，营销周期拉长，资金回报期相对较长在房地产行业步入低谷的2022年，越秀地产全年销售额1250亿元，完成年度目标101.2%，是为数不多的完成销售目标的房企之一另外，二娃之前还听小道消息说，越秀要接手凯达尔项目在这里呢，二娃也给大家提个醒：如果，最近有中介喊你去买凯达尔的公寓，说是很便宜，你们千万别上当哈是的，如大家所料，凯达尔目前正处于水深火热之中
剔除配建后，起始可售楼面价约1.45万/㎡，最高可售楼面价约1.68万/㎡比如，苹果园地块就有4条轨道交通，加之京西大悦城的开业将会发展为区域的商业中心；而昌平信息园是信息产业的集聚高地，本身处在昌平南和海淀北衔接的科创地带，包括引进的小米总部等，周边配套经过十多年的开发已经相对成熟2023年2月8日，北京迎来开年首场土地拍卖，也是2022年第五批次集中供地的收官，最终6宗地块成交价132.09亿元，而仅越秀地产就以总价59.11亿元拿下两宗热门地块，不仅和中海“近身肉搏”，也毫无疑问地成为此次供地中最大“黑马”大朗地铁1号线西站旁地块（2022WR024地块），该地块位于大朗镇佛子凹村及松柏朗村，占地面积约4.18万平，最高容积率约4.24，起拍总价约21亿元，最高限价约24.15亿元去年同样是地铁1号线大朗西站旁（距离地铁站约600米）的地块出让，中海以总价约35.97亿元拿下，可售楼面价约2.6万/平
失去了十年前进京的“土地红利”的黄金期，也失去了近年来进京的合作“高潮期”，越秀地产在2021年才有进京突破，不过这个时候要想在京站稳脚跟，就需要拿出“真金白银”来“硬拼”，没有“狂飙”的心态就很难分到一杯羹今天，东莞第四轮土拍开战！依据时间安排计划，最先拍出的是2022WR024大朗地块，东坑地块、滨海湾新区地块紧随其后广州国企越秀地产在2023年2月8日举行的北京2022年第五批集中供地现场竞价中，击退中海等企业，豪掷59亿元“大杀四方”，成为最大的赢家据二娃所知，凯达尔名字改了又改，团队也换了好几拨人了
大朗地块经过激烈的角逐，最终被交投置业拿下以总价21亿元拿下，实际成交楼面价为13674元/㎡在此次拿地之后，董毅也透露出未来将继续在北京拿地、扩大布局的意图，从越秀的野心来看，这仅仅才是一个开端回顾越秀地产的发展史，有两个关键节点，第一个是走出广州，第二个则是全国化布局的加速从目前越秀地产的布局来看，其除了大湾区占优势外，全国其他区域布局尤其是北方区域相对较弱