合肥大学房地产研究...，揭秘2024年中国房地产真相:保值还是泡沫?中产如何智...
2024-11-03
近年来很多实体商圈受到线上电商的冲击，营业额和客流逐步下降，第一太平戴维斯的数据显示，上海、深圳的写字楼、商铺空置率已经达到了十年以来最高第三类：呼包鄂榆、黔中、滇中、山西中部、天山北坡、兰西、宁夏沿黄、拉萨和喀什9个地区作为组团相对于前几年的疯涨的趋势可能很难在接下来的楼市总出现在预算范围内，一定要优先选择小高层或是洋房，不管是居住体验，还是保值能力，都不用担心
从年初至今，二手房价格下降2.3%，但仍比2020年高我们再来分析一下，在这些核心城市的核心区房价的发展趋势又是怎样的呢？值得注意的是，尽管合肥市在2023年GDP在全国城市中仅排至第20位，但是其“房产保值力”却在近几次排名中高居榜首
对于未来楼市走向，业界的主流声音是量升价稳，市场会将出现较为明显的分化合肥大学房地产研究所咨询专家凌斌认为，根据土地交易数据来体现一座城市的“房产保值力”有一定的合理之处，土地交易金额高、面积大，降价和兜底地块交易少，说明开发企业的利润更多，交易积极性更大不过小高层的价格基本属于偏高的，大家还是需要根据自身经济情况来选择然而，投资并非简单的追求高回报，更需要理性的分析和长远的眼光尤其是一些既没有大城市辐射效应又缺乏产业支撑的小县城
综上来看，未来20年，房子越是靠近这4个地方，房产的保值升值潜力也就越高，因为这些区域都是实打实的黄金地段这个区间的房子，在采光、通风、视野等方面都有较好的表现，且相对较为安静，是购房者的首选如果周边交通不便利，那么孩子的上学、老人的看病就医、还有大家最关心的工作通勤都会成为问题；如果周边没有成熟的商超消费等地，大家连采购日常需要的食物都成了问题无论是出于投资目的还是自住目的，我们都不希望房屋贬值