中原地产研究院统计数据显示，2023年12月份单月，北京二手房网签12963套，2023年全年成交量为15.54万套，超过了2022年全年的14.1万套再加上金融政策有所放松，选择这一时候出手的购房者比较多，导致成交量有所上升麦田房产的分析师表示，随着“小阳春”接近尾声，预计4月份北京二手房成交面临回调压力，在买卖双方博弈下，价格将维持平稳波动”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如是说
对此，麦田房产分析指出，其原因在于，一是部分年前下架的业主重新挂牌，二是部分想要置换的业主想趁“小阳春”挂牌加快置换节奏不过分阶段来看，二季度成交均价比一季度上涨6.0％，为自去年三季度以来首次止跌上涨张凯表示，这是北京主动适应市场变化、发展需求的积极举措百子湾商圈方面，据21世纪不动产沿海赛洛城店的店经理刘利平介绍，2月份咨询量比春节前有些提升，但不明显，买卖带看方面也相似市场反弹幅度弱于去年同期36%的水平，当月成交同比增幅收窄至29%，前11个月累计成交同比增长9.5%
11月杭州全市商品房供应面积约128万平方米，较去年同期缩减29%；成交面积仅99万平方米，同比回落21%和9月相比，11月北京在售二手房源中，90平方米以下房源挂牌量下降6.6%，90平方米以上房源挂牌量下降2.7%根据麦田房产统计，7月北京二手房（麦田覆盖楼盘）成交均价止跌企稳其中，酒仙桥、十八里店地块建筑高度局部提高至80米；同时降低了十八里店朝阳港地块配建规模，由原需配建“4500平米机构养老设施、1500平米社区居家养老设施”调整为“不少于1000平米社区居家养老设施”一方面是，在市场回暖之后，一些卖家不着急卖了
一个值得注意的现象是，截至11月末，22个集中供地的城市中已有18城取消土拍限价、容积率限制等调整，合肥、成都、苏州等城市均出现了个别地块刷新单价纪录、TOP2楼板价纪录的情况2024年，多城土拍开始取消上限价和销售指导价中指院研究副总监徐跃进告诉第一财经，目前，二手房市场整体仍延续“以价换量”的态势，部分业主存在置换改善需求，趁市场低谷期进行住房改善；此外，部分业主预期房价将继续下行，选择出售房屋以优化资产配置值得一提的是，尽管全国楼市整体在下滑，但仍有西安、成都等部分城市的新房成交在11月保持了正增长议价空间方面，据麦田房产数据统计，7月成交房源议价空间和6月相比收窄0.35个百分点，二手房议价空间时隔半年首次收窄，表明新政后业主预期有所提升，让价意愿有所下降